Кредит под квартиру

Чтобы оформить кредит на крупную сумму, нужно обращаться в банк, который обычно требует обеспечить залог в достаточном для кредитования объеме. В качестве залога предоставляется квартира, дом или участок. Если заемщик не сможет погасить предоставленные банком средства, квартира переходит в собственность финучреждения.

Кредит под залог квартиры может быть выдан для потребительских нужд, по ипотечным программам, для ведения бизнеса. Потребительский кредит предоставляется банками на небольшой срок под большие проценты. Ипотечный кредит может быть оформлен на срок до 5- 25 лет.

Под залог квартиры получают самые различные суммы ссуд. Размер кредита зависит от стоимости залогового объекта и кредитных программ банковского учреждения.

Средства можно получить рублями, в евро или в долларах. Ставка по процентам колеблется от 12 до 18% годовых, она зависит от валюты, в которой оформляется кредит.

Банки дают ссуды под залог квартиры, если соблюдаются основные условия:

• Проведена оценка квартиры соответственно размеру кредита.
• Уплачен первоначальный взнос от 30% суммы ссуды.
• У заемщика есть постоянная прописка или регистрация со сроком ее окончания до полного завершения выплат.
• При официальном трудоустройстве заемщика нужно иметь трудовой стаж больше одного года по последнему месту работы.

Также нужно предоставить:

• Документы, удостоверяющие личность заемщика (владельца залоговой квартиры).
• Справку о пригодности к проживанию предоставляемой под залог квартиры.
• Документы на эту недвижимость.
• Письменное согласие совладельца этого имущества.
• Справку о трудоустройстве получателя кредита, получаемых им доходах.
• Письменное поручительство платежеспособного лица.

Возраст заемщика при подписании договора кредитования должен быть не менее 21 и не более 75 лет. Сумма кредита, выдаваемого под залог недвижимости, может составить около 50-80% от ее стоимости.

Выдачу денег банк обычно осуществляет на протяжении 45 дней с даты подписания договора.

Необходимо внимательно отнестись к изучению договора, которым регламентируется выдача и выплата ссуды, в нем могут быть прописаны дополнительные скрытые платежи: за ведение документов, обслуживание, страховые премии и др. На первый взгляд незначительные нюансы могут вылиться большими переплатами.